本招标项目为中邮建技术有限公司2023-2025年物业服务项目，（招标编号：zyjnj221117zh1），招标人为中邮建技术有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目概况
为了创造良好的办公、休息环境，全方位保障公司各项服务需求和物业良性运营，本次服务内容包含但不限于中邮建技术有限公司保洁（含节假日装扮部署）、安保（含车辆管理）、园林绿化管理等。
1.2 招标内容
（1）公司保洁（含节假日装扮部署）：服务内容包含但不限于公司大院（含3号停车场）、公司1号楼（主楼）、3号楼（小三楼）、8号楼（运动馆）、9号楼（二层、三层）、南通分公司洗手间、老羽毛球场淋浴间、南分仓库洗手间范围内公共区域的卫生保洁服务。
（2）安保（含车辆管理）：服务内容包含但不限于公司安全服务、消防巡检、站岗执勤、夜间监控及巡视、出入人员管理、车辆停放管理等服务。
（3）园林绿化管理：服务内容包含但不限于公司公共区域内园林绿化管理服务。
1.3 本项目不划分标包。
1.4 服务期限： 自合同签订后3年。
1.5 服务地点：南京市雨花台区雨花西路210号。
1.6 服务质量：合格，满足招标人技术规范书要求及国家相关标准。
1.7 本项目设置最高投标限价，最高含税投标单价限价为135万元人民币/年，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。报价包含但不限于招标人招标内容内所涉及服务的所有费用，含人员工资、福利、保险、交通，相关服务用器材购买、运输等。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1 本项目要求投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于500万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照招标文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供由工商部门核发的有效期内的最新营业执照复印件加盖单位公章，如营业执照无注册资本须提供工商部门登记注册资料截图，原件备查。
2.1.2 人员要求：
（1）投标人须配备符合各项服务工作量的服务人员，所配备人员具备完成相关工作所需能力，如果涉及特种作业的，应持有相关特种作业证书，如招标人认为投标人服务过程中需要加派/更换人员，投标人须加派/更换人员；
（2）投标人安保服务所配备的保安人员须持有公安部门或人社部门颁发的保安员证；并熟练掌握消防器材使用。定期组织消防演练，接受招标人的监督和检查。
（3）投标人所配备的各项服务人员须熟练掌握服务过程中各项工器具的使用规范，因工期具使用问题所造成的人员或物品的损失由投标人承担。
2.1.3 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.4 投标人须承诺能够开具符合国家要求的增值税专用发票，提供承诺书原件并加盖单位公章。
2.1.5 本次招标不接受联合体投标。
2.1.6 业绩要求：投标人须提供2019年1月以来承接过2个面积2.00万平方米及以上规模的商办楼管理业绩（非住宅类），并且物业管理服务费在150万/年（含）以上的物业管理业绩。须提供合同文本关键页【含合同pg电子平台首页，签章页（包含双方当事人签字（仅适用于合同签订主体为自然人）或者盖章（合同中有特殊说明的除外））、签订日期、合同金额等信息及服务内容页】、对方联系人名单，时间以合同签订日期为准。提供框架合同的，必须提供相对应发票，框架合同与发票必须对应，时间以发票时间为准，合同中需体现出服务面积，原件备查。
2.2 投标人须满足法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2022年 11 月 23 日08时30分至2022年 11 月 28 日17时30分（北京时间，下同。）
4.2招标文件获取地点：南京市雨花台区雨花西路210号
4.3招标文件获取方式： 每套售价300元人民币，售后不退。微信搜索公众号“中邮建招标”并关注，点击“微信报名”，输入本项目的项目编号：zyjnj221117zh1，点击项目标题，填写“投标单位信息”，并按照相应提示步骤完成费用支付。费用支付完成后，将会推送电子增值税普通发票开票链接至投标人邮箱，请投标人在支付成功后60天内完成开票工作。系统生成投标人文件获取信息后，招标人将招标文件电子档发送至投标人所填写邮箱，如需纸质文档，请至文件获取地点获取。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2022年 12 月 6 日 14 时 30 分。
5.2 纸质投标文件递交地点：江苏省南京市雨花台区雨花西路210号中邮建技术有限公司风险管理部203室，纸质投标文件递交联系人：王先生，手机：13913968955。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人携带身份证原件准时参加。
5.4 出现以下情形之一时，招标人不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6. 发布公告的媒介
本招标公告仅在中邮建技术有限公司pg电子官网（https://www.chinacctc.com/）发布，其他媒介转载无效。
7. pg电子麻将胡了的联系方式
招 标 人：中邮建技术有限公司
地 址：南京市雨花西路210号
邮 编：210000
联 系 人：周花
电 话：13776542927
电子邮件：zhouhua02.jszyj@chinaccs.cn
开户银行：交通银行江苏省分行（江苏省南京市）
账 号：2020 0924 0936 403094
招标人：中邮建技术有限公司
2022年11月 22 日